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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
老字號上市建商宏璟建設（2527）昨（20）日股價漲勢凌厲，尾盤急拉強鎖漲停21.85元做收，成交爆量3,177張，成營建股指標。由於宏璟建設的代表作－新北市土城捷運海山站和土城站中間的百億級建案已完工，預計4月申請使用執照開賣，被視為未來貢獻度最大的指標大案，潛在獲利貢獻度上看1個股本，因此宏璟強勢表態。
宏璟土城大案的土地，最早是台橡擁有，後來日月光董事長張虔生接手，再以17.8億元、每坪約28萬元的價格，賣出5成土地給宏璟，與宏璟共有。2012年已完成工業區變更完成住宅和商業區，扣除捐地後，占地規模達6,338坪，宏璟和日月光大股東將以8成、2成的條件進行合作開發。
宏璟表示，土城大案包括5,000多建坪複合式購物商場、2千多坪賣場，還有7大棟約693戶住宅大樓，每戶主力坪數約30多坪到50多坪間，定位走2～4房的精品住宅，上半年應會先建後售；另外也有影城，已與秀泰影城簽約合作，提供11座數位影廳。
法人估計，宏璟取得土城土地的成本約17.8億元，其中住宅可售坪約3.1萬坪，若保守估計住宅未來售價每坪40萬元，全案總銷金額至少120億元，扣除每建坪造價15萬元、土地成本17.8億元及稅費，未來獲利上看50億～60億元，以目前股本27.03億元計，每股獲利貢獻度至少10元。
另，宏璟台北市延平南路總銷50億元住宅大案，目前結構體完成，估計2018年完工並申請使照，屆時也是貢獻獲利一大來源。
工商時報【群益投顧副總裁曾炎裕】
盤勢分析：
美國聯邦公開市場委員會議（FOMC）宣布升息1碼，並預期2017年將再升息3次，美股下跌而美元指數創102.3波段新高。會後記者會葉倫說「總統當選人川普計劃以政府支出刺激經濟，促使聯準會（Fed）預期明年將3度升息。」明年美國經濟預計持續成長，Fed藉升息抑制通膨的動作可能早已太遲，偏遇上相信砸大錢推動財政政策「挽救美國經濟與失業率」的新總統。
事實上11月美國失業率為4.6％創2008來最佳成績且美股屢創歷史新高，川普卻天天高喊美國被中國與墨西哥佔便宜等。
升息是主旋律，全球資金配置面臨重大轉折，不過據報導聯準會主席葉倫要求投資人「冷靜點，別預期升息會接二連三」。明年Fed共開會9次，平均每3次會議才會升息1次，而且上半年應該只升1次，亦即1月川普上任時聯準會應維持利率不動。
此外，去年底市場預估今年Fed將升息4次，但實際僅升息1次；明年如果美股大漲就須持續升息，但大跌就升不了，如同今年1月全球股市大跌的翻版。
未來觀察焦點應回到美股表現以及美元指數：美股短線非理性強勢，全球首富比爾蓋茲都指出：「美股明顯偏貴，利率回到正常水準後，市場就會調整」，特別是與台股高度關聯的科技股，未來將進入季節性淡季，而且大型機構法人因應金融-原物料-能源板塊強勢，勢必逢高調節科技類股，蘋果股價表現是重要指標。
美元指數強勢導致新興市場貨幣走貶，人民幣瀕臨7元大關，台幣也有貶值壓力，未來牽動美元指數強弱的關鍵是在歐元：義大利新總理真蒂洛尼面對挑戰包括銀行系統危機，以及提前舉行大選反建制反歐盟聲勢大振，加上美歐經濟基本面的消長，歐元與美元「平價」指日可待。
此外，深港通開通後股市反而連日回檔，特別是港股發展蒙上重大隱憂：美股近月大漲完全帶不動港股為史上少見，代表滬港通與深港通，就是中國實質收編港股，港股逐漸成為中國股市的一環，若未來美中潛在衝突增溫，港股可能成為長期外資的提款機。
投資策略：
美元指數強勢、外資調節持股，外資概念股短期面臨修正壓力，不過金融、鋼鐵、原物料等「川普新政」概念股，中長期地位提升，逐漸成為長線外資加碼方向。
傳產龍頭股業績成長明顯好轉但股性不夠活絡，以中鋼為例，公布單月營收或報價上漲或獲利時上漲1～2天，其餘20天都是橫盤震盪，所以短線操作可以注意訊息面公布前卡位。
電子焦點是「轉機股PK業績股」：本波第一猛股玉晶光股價狂飆1.5倍，而業績成長股群聯較同期上漲25％，兩者股價雖都創波段新高但氣勢不同，更何況8成電子股本波股價表現「與行情無關」，籌碼面決定電子個股多空方向，買錯股可能再度賺指數賠差價，操作上以中小型電子股第3季業績轉佳與2017年具備成長題材者吸引投信基金加碼為主。
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